四、天花板 漏水整修
㈠ 分析原因
天花板漏水须经测试分析，确立漏源及责任承包合约，若以一般水电行大概是水管漏水→50%以上都没有修好；造成纠纷。天花板掉漆、水泥脱落，钢筋生锈→并非一定是漏水或是海砂屋，这种未经专业分析的说法都不正确。
㈡ 正确专业施工方法
天花板漏水需依下雨、晴天、白天、晚上、全天何时滴水，水量特别大的时间皆须了解清楚，然后再比对楼上之隔间与用水情形，若与楼下漏水情形不吻合，须考虑约最靠近漏点的邻居或是再上一层楼查看分析清楚，非常确定漏源所在，方可依现有法律规定，告知所有相关屋主应正确的协商检修漏水。不是一般人所讲的；我家没有漏水，你家在漏水由你负责，或是一人一半工程款，这些都是错误的作法，法律的依据(一、管委会管理办法二、公寓大厦管理法三、民生法条四、建筑法规)都有明定责任应负担及分担之规定，不要随便说说就做。楼上依法处理，那你就输定了，还须花更多的钱也不一定楼上会同意你再施工。所以在未签定责任承包施作合约及确立漏源所在时，找到专业人员来复查漏点，以免花钱上当又受气，真正的专家是抓漏公司；而非一般只做防水的公司。

五、厨房、浴室水管 漏水整修
㈠ 漏水原因
排水管、便管移位，新旧接口未密接，废除水管未密接，冷热水管零件选用错误，墙内干管打墙破损未察觉。
㈡ 施工注意事项
若浴室不是因为漏水才改装，纯因为磁砖设备老旧而施工，可以由一般泥作水电厂商施作。
假使已漏水影响楼下，或自家墙面已潮湿掉漆，就必须找专业抓漏厂商，从漏源找起，直到修好为止，并须加作基础楼板防水，同时墙内管路须打开检查测试浴室地板至完全干燥没有潮湿现象，方确定无漏水。防水膜施作完成，须以混凝土回填捣实，磁砖铺设完成，落水头、面盆排水、马桶安装须对准排水口，不可任意更改、或打洞，伤及防水膜，不小心就全功尽弃，又再漏水，以上务必谨慎遵守为要。

六、厨房、浴室移位 漏水整修
㈠ 漏源分析
一般改位填高完成并不会马上就漏水，若没有保固责任与合约，让一般不讲求品质与信用的泥作包商，回填水泥碴、废弃砖块、使用一久砖头吸水外围就会潮湿渗水。
㈡ 防水材料与施工说明
基本上按标准材料的泥作施工，没作防水不一定会漏水，由于目前卫生设备及水管种类繁多，万一有小缺失加做一道防水可防止小量水不致影响楼下邻居及本身室内墙角及木制地板，但切记防水不可施作在填高面上，一定要做在楼版基础上，墙面四周要做1M高方能达到防水效果。(切记不可回填废弃水泥碴料及小砖块)

七、室内 墙面 发黑 漏水整修
㈠ 发黑分析
会产生壁癌之墙面一定有某种缺失才会产生壁癌，例如：（墙内管路渗水，外墙龟裂；墙面老化进水，窗户接缝进水，砖磈、砂子含盐及杂质太多，及邻居墙面潮湿）等种种病源才会产生壁癌，若源头没抓到做好，效果一定不佳。
㈡ 工法分析
一般市面上贩售DIY自己动手之壁癌处理材料，若病源己找到修好或情况不严重之情形下，DIY自己动手有效，若病源未找到及处理，通常壁癌处理后半年内一定会复发或由施工点周边新增出来，若能轻松简单处理OK；社会大众就不会称之为壁癌
在壁癌处理的专业知识须具备很多种行业之宝贵经验（例：水电、建筑结构、建筑材料、外墙防水、泥作工程）等…相关行业之专业知识,壁癌形成墙内水管破损水电专业，墙面结构龟裂土木结构专业，墙面粉光或磁砖建材，泥作专业，外墙防水专业）等集各种经历经验之专业人员方可完成。若随便听信其药剂多好；可能上当是自己。
一般常发生的错误:
会被统称"壁癌"是因为墙面会引发霉掉漆的原因太多，凡事讲求速度的现代化社会，绝大部份的人只想速成，越简单越好，怕麻烦中，给短视近利的投机份子，掌握了一般无知消费大众的心态，才会有那么多科学治壁癌新产品，喷一喷'刷一刷就OK收钱 ，但是简易施工完成后，往往半年或一年过后又复发。

㈢ 正确的认识
壁癌彻底"治疗"根除，就壁癌发生的墙面，必须由墙体内，外结构用心去了解、分析、研判病源在何处，如何引起而且一定要把病源完全消除。再来做内墙之壁癌才会根除，一般市面上壁癌防制药剂，轻微、小面积会有效果，标榜科技产品，任何严重的壁癌都有效，依本公司近多年经验A:经销商专业不足B:抢业绩过度强调药剂效能。壁癌防制剂为辅助性质与强化功能，真正的壁癌专业技术须具备"水电技术、法规、建筑结构、建材专业，经抓漏、防水、专业 施工技术训练合格者"方能有效处理